规划许可与拆迁补偿合作建房纠纷案件资深大律师网

规划许可与拆迁补偿

上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算，由拆迁当事人协商确定。...

实践征地拆迁中，有不少的企业也会遇到拆迁，但企业拆迁跟房屋拆迁相比，企业拆迁影响会更大。...

本案中原告虽然取得建设用地规划许可证和建设工程许可证但没有取得拆迁许可证，在没有取得房屋拆迁主管部门的批准和取得房屋拆迁许可证就进行拆迁，其行为违反了新《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被告对此做出的具体行政行为有效。...

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。...

实践中，房开企业对拆迁户的补偿可以采取货币补偿，也可以实行房屋产权调换（即实物补偿）。一般来讲，货币补偿涉税处理较为简单，直接将该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本即可。...

国家建设项目、市政工程等公益拆迁行政机关在作出房屋拆迁安置裁决时对违章建筑的处理应遵循实事求是的原则，合法行政、合理行政的原则，宽严相济、充分保护被拆迁人合法权益的原则...

征收拆迁过程中，有一个较为普遍的奇怪现象，那就是一拆迁便要查处违法建筑，不拆迁好像就没有违法建筑。...

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，不过要给予被征收人合理、公平的补偿。那么对征地补偿标准有争议时怎么办？应如何申请裁决？...

承租人是否可以获得拆迁补偿，主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。...

我们居住的房屋按照用途主要可以划分为“住宅”和“商用”，但是在房屋拆迁补偿中有时会遇到这样一种情况——“住改非”。...